深圳辛酸史

银行现在存款利息18个点。社会集资利息25、30个点还有多。贷款利息我不知道，但一定会
比存款利息高出5---8个点。或者更高。
现在有钱才能赚钱，没钱，赵总可能根本不会认我这个老乡。
你也知道我来了两次了，不是想买房子，我还不如去想办法赚钱。不是想要房子，我还不如
将钱存银行。算算账，您给我的折扣等于没给，我留点活钱去赚几个月钱也不止3个点折
扣。
我刚从家乡建好房子过来，一平方房价，家乡最高只要280块不到。这边我不知道。我笨一
点。加上1。5倍总差不多。
我粗算过您的平方米房价最多是850块到了顶。您现在开价1500元平米。就是在折扣后您也
赚了70%有多。能不能少赚点？
我可不是款爷。都是血汗钱。虽然看房子时，我就做好了“让人开刀问斩”的准备，可我仍
旧不想将脖子让赵总您一刀“砍断了”。希望您给我留一个“全尸”。
再说，房地产开发是钱越多越好，没想到赵总不想要钱，更不想要现金。
房地产，早一天变现，早一天再干。您的二期、三期都在开工。寻银行支持，不如自己口袋
里有钱。寻银行还得“付出”呀。
您的一期三栋也只有120套左右。我一个人想拿下20分之1。您就不能活动活动一下？
买青菜都能来一个批发价、零售价什么的。赵总。您是做大买卖的，总不会比“菜贩子”还
小气吧？
赵总当时让我一轮“舌剑”轰晕了。看了我足足有1分钟才开口。
小老弟。你够狠。
我笑笑说。与赵总比。我连皮毛都不如。只是“走夜路子多”了。所以多了一份小心与慎
重。血汗钱毕竟来之不易。
冷暖人生路------入错行更惨过嫁错郎《5》
赵总笑了笑，看来今天我是遇到了砍价行家了。我也不说什么。你开价。看看我是不是能活
动活动。可别吓着我。
我没敢开价，不是我不想开口，是当时我手上没有“圣旨”。未经“难看”同意，就是再给
我十个胆子，我也不敢乱动。特别是买“窝”。“窝”毕竟是她的“专利”。
我很坦然的告诉赵总，我想开价，但没有“圣旨”，开价了也是白搭。等我回去请了“圣
旨”之后，我会开一个让赵总你、我都认为合适的价。时间要有三五天才行。得等“皇帝”
有空亲临视察之后才能定夺。
请问赵总，“无水之地”我不熟，有没有安全一点又能对付一晚上的地方，请指点。
赵总说，要住下来你得快一点，现在都4点多了，“无水之地”只有一家三星。“威威大酒
店”。再晚一点可能开不到房间。
赵总的司机将我送到酒店，我算是动作快的，办完手续跟着来了一车的“香港看楼团”。一
个当时号称三星级的酒店，即时“客满”。
当时的疯狂，从看楼住房可想而知。
当时购楼的疯狂，让我对后来排队“买抽签表”一点也不感觉到意外。 国人就是疯。排队
成了抢购的一种特色。
（就在半个月前，我住的花园二期先一天晚上9点就有人排队、为了排一个靠前面的号码，
居然动起了手，买楼到了如此疯狂的程度，楼市见顶只是迟早的事了，因为疯狂过后就是冷
静、狂热过后就是沉默，物及必反的原理）。
在“无水之地”跑了一天，下午还是呆在办公室里“砍价”，到房间一摸头发，最少能
“掏”出二两沙尘。耳朵内都是灰沙。
冲凉是第一要务，不是我娇贵，本人就是睡在“猪窝”里也能入梦。只是当时身上都沾乎乎
的，洗洗总好过脏兮兮的去吃饭。
洗到满身泡沫出了“好事”。水笼头居然也会罢工，它从喷射而出到伤心流泪，最后它居然
断了流。大毛巾一包，我大呼小叫的唤来服务员。
她居然很平静的告诉我。停水了，你出门向右手边走，到走廊的尽头看左手边，那里有一个
公用洗手间，里面有好多大白塑料桶都装满了水。你去那边洗洗吧。
货到地头死，入乡就随俗吧。我乖乖的右转左转。服务员没有骗我，近二十大塑料桶都装满
了水。
出来我问服务员，你们准备了这么多的塑料桶装水。这里是不是经常停水呀？
她说是呀，很正常的事，也不是经常停。一般一天停1次，只有到了天气特别热时，才会隔1
天停1天。为了保证客人用水。我们才准备塑料桶装水。现在后面正在打井，过多几天就好
了。
我开始晕了，一个城市如果没有水，它叫城市吗？没有水能住人吗？我还敢来住吗？
整理整理后，我开市为“水”寻答案。我想弄明白，“无水之地”是因开发太快，工业用水
多导致缺水，还是其它原因。
当时从“威威大酒店”出门靠左手边，一连有近200个小店，各色物品都有。
小吃店特多，我特爱吃炒米粉、辣椒炒肚片、啤酒。在酒楼里，叫这类菜是很“掉架子”
的，为了“面子”只好寻路边店。说白了是为了口袋。
转转我发现大塑料桶是真的好生意。很多小店都摆有，一层层叠得老高。
到小店叫了吃的，我故意问老板，没有水，你洗菜要洗干净一点。别让我吃坏了肚子。
老板没等我再说，叫我放心，餐厅打了手压式水井。用的都是井水，水不要钱，能洗不干净
吗？
这让我开始怀疑“无水之地”的发展机会。
餐厅的生意一般，老板听我开口就知我是湖南人，特意给我家乡的“槟榔”。
我问了一大堆问题，从他的答复中，我得知，“无水之地”没有可饮用水的河。只有一条水
沟子，就在“威威大酒店”出门向左下坡就看到了。吃水都靠水库供用。周围20公里内没有
能饮用的河流。（第二天我问了摩的、其它的小店都如是说，所以我没有再去查证、具体是
不是对，无法确认）。
我回酒店时，专门去看看河沟子，那水与深圳市人民桥的河沟子水一样，几百米就能闻到
“香”味。
此时的路灯也开了，仍旧只是开了一边。看来用电也紧张。水、电生活必须品。缺了就很难
叫生活。
站在房间的窗口，我开始记录从酒店前过路的车、人。将行人与车做出一个分类。（规定
120分钟、统计双向流动）。
车分货车（大小都算）、客车（大巴、中巴）、摩托。人分男女各一组。凭“眼光”判断年
龄。分30之下与之上。这个笔记本现在仍保存在。
具体数据是。
货车189辆、客车62辆、摩托211辆。行走人员男30以上的43人、30之下的96人。女30之上的
18人。30之下的54人。
当时“威威大酒店”应该说是最繁华的位置，酒店大门前就是当时到海陆丰、汕头、福建的
必经之路。
基于有了参数，我开始做我的分析。
最后的结论是。一个路边上的小镇、一个充满诱惑的小镇、一个只能赚了就跑的小镇、一个
刚开始起步的小镇、一个机会与陷阱对等的小镇、一个行人匆匆的小镇、一个年青人的小
镇、一个留不住人的小镇。它与深圳有本质上的区别。
此时此地、此情此景决不是一个可安“窝”的地方。动物都要依水而生，何况人。不可出
手。否则一定伤手。
一早我让摩的带我去看看水库，我想最后确定一下我的思路，否则仍会牵挂。要么死心，要
么看清。
结果让我更伤心，年末的广东多阵雨，水库居然只有不到三分之一的水位。具我当时的估
算，那小水库最多只能供3万人生活。老天一旦干旱，就只能打水井。
我没有再去“X湖花园”，也没有再看一眼其它的楼盘。只告诉自己，今后凡事都要心到、
身到。耳听为虚、眼见为识。可眼睛有时都会骗自己。只有心到了，做事才真的有把握。
回来我告诉“难看”。说什么她也不能完全相信。一个让大多数人疯狂、一天前还让你疯狂
的地方。一个晚上你就改变了看法。她非要去看看不可。
过了几天。在“难看”的“陪同”下。我3去“无水之地”。
“难看”亲身体验了我的分析后，无话可反驳。在我上车回深圳时，我对“难看”说。记住
它。三年内这里好不了。今后有空来看看它。但我决不在此“安窝”。
别了。“无水之地”。
这块黄土地，单让湖南“宝庆”的银行界就损失了不下十个亿。民间的集资无法统计，但是
损失一定比银行多。在这一片土地上，倒下的影后、歌星、港客、投机商、款爷数不胜数。
后来“烂尾楼”官司有相当一部份出自该地。
请注意。导致这一“宝地”沉陷，不是我发现的“缺水”。是92年下半年开始的“停建楼、
亭、馆、所。清理三角债”两项大动作。
“无水之地”成了牺牲品。当然不止这一个地方，很多地方都一样。因为我3顾“无水之
地”，才在此写出来。
更要说明一点。近两年“无水之地”再度辉煌，相信机会很多。但我没有去过，无话可说。
冷暖人生路------入错行更惨过嫁错郎《6》
从“无水之地”回来，选房子再次摆到了次要位置，我认为，好房子可遇而不可求。匆匆忙
忙的做出决定，只会导致投资失误。
等。一个月房租只有800。一年也只有1万。等2年只少了2万。