都市红粉图鉴

    作为一个平凡的上班族，任侠就只有这么一套房子，没有其他地方可以住。、
    祁洪宇让人装修也不知道工期多久，任侠可以在酒店住上几天，但不能长时间住酒店，一方面是花销太大，另一方面是酒店毕竟没有自己家舒服。
    转过天来，任侠去公司上班，想要问一下崔大勇，家里是不是可以方便借助几天。
    结果任侠还没看到崔大勇，先被沈诗月叫去办公室。
    “今天上午跟我出去一趟。”沈诗月吩咐任侠：“咱们出去学习一下。”
    “学习什么？”
    “咱们公司从成立至今，所开发的楼盘有一个共性，你注意到没有？”
    “全都是中低端楼盘，就比如我现在住的那个地方，没有像样的物业服务，谈安保就更奢侈了。”任侠直接就给出答案：“我们的房子卖的很便宜，可以让很多人圆了购房梦，但一直以来我们做的全都是这种中低端楼盘，实际上这对我们长远发展是不利的。”
    沈诗月点了点头：“继续说。”
    任侠说的这些，还真不是近期观察的结果，而是上一世的上班族任侠，就已经有了这样观感，保留在记忆当中，留传到了这一世。前一世的任侠其实是一个很有想法的人，看问题也非常精准，但没有能力付诸实施，事实上所有老实人都是如此。但作为血龙重生的任侠可就不一样了：“多年来我们走低价竞争路线，不管楼宇设计、园林绿化还是其他方面，全都是在最低水平线上，目的是为了尽可能拉低成本，然后拉低房价。因为我们房子卖的便宜，所以会有很多人买，这是事实，但在业界看来，确认为我们公司实力不足，只能开发低端楼盘。我觉得我们有必要搞两个高端楼盘，成功推出去让全社会都知道，我们振宇地产有着全方位开发能力，各种高中低端楼盘全都可以做。”
    “说的对。”沈诗月点了点头：“另外，我还有一个考虑，中低端楼盘是面向刚需，但现在年轻人越来越少，刚需严重不足。所以，我们应该面向改善需求的人群，那么就不能只做中低端楼盘，而是必须要拿高端楼盘出来。很多人刚结婚的时候，凑了一些首富买了一套小房子，多年过去之后孩子也有了，事业步入正轨，手头也有了积蓄，原来的房子住不开，必然考虑换高端一些的大面积户型。我们需要做这些人的生意，而他们不可能买我们现有的产品，我们必须转型。”
    “所以这是准备开发高端楼盘了？”
    “你现在手机上搜一下有一个楼盘叫观澜名邸。”
    “好。”任侠拿出手机搜了一下，只看了一眼就感慨：“这房子不便宜呀。”
    广厦有一处核心商务区，也就是CBD，称得上是寸土寸金，振宇地产总部就在这里。
    CBD旁边不远处有一个公园，本来是一个收费公园，因为经营不善荒废了，后来被一个开发商占了下来。
    公园占地和住宅建筑不一样，不是说占了一处公园，就可以随随便便盖房子。但这个开发商很有神通，不知道用了什么手段，把这片地的土地用途给改了，从公园变成了住宅建设用地，然后这个“观澜名邸”就拔地而起。
    由于小区本来就坐落在公园上面，环境非常好，距离CBD又是这么的近，一面是CBD，另外一面可以看到大海，这位置可以说是绝佳了。于是，这个开发商就走了高端路线，建了几栋超高层，全部都是大米数户型，面积最小的也要二百多平方米。而且所有户型都是精装修，附送全套实木家具，据称全部使用绿色无污染的环保建材，真正是礼包入住。
    这种定位的小区，价格自然不会便宜，每平方米均价十二万，就是说即便最小的户型，也要两千四百万往上，至于高端户型则接近一个亿。目前已经开盘一年了，据说也就卖出去百分之六十，广厦有的是日光盘，也就是开盘担任过天全部卖光，但这个小区实在太高端，能一下拿出来几千万的人毕竟不多。不过，开发商倒也不着急，本来利润就够高，几乎是卖一套赚一套，所以就慢慢来。
    沈诗月告诉任侠：“我打算过去学习一下，看看人家是怎么做高端楼盘的，然后找块合适的地，我们自己也做。”
    “怎么去学习？”任侠很好奇：“直接找到这家开发商拜师学艺？”
    “只有同行才是赤果果的仇恨，人家怎么可能把看家本事传授给我们……”沈诗月淡然一笑，她很少笑，笑起来非常好看：“我们就冒充成购房者，去他们的置业中心，让置业顾问给我们详细解答一下。”
    “好吧。”任侠点了点头：“开你的车还是我的车？”
    “开我的车吧。”
    “这样该不会被误认为咱来是两口子吧？”
    沈诗月直接回了一句：“只要能学到经验，就算是把我当成你妈，我也不在意。”
    “我在意。”任侠急忙道：“你凭什么占我这么大便宜。”
    沈诗月很少见的开起了玩笑：“别磨叽了，快点出发吧。”
    沈诗月开车，拉着任侠去了置业中心，观澜名邸是广厦顶级豪宅之一，置业中心更是建的跟五星级酒店一样奢华。
    任侠和沈诗月肩并肩走进去，任侠竟然感到了一阵眼花。
    到处都是金碧辉煌的，从硬装到各类陈设品，不是镶金嵌玉就是缀满了水晶，折射灯光落在人的眼睛里，自然会眼花。
    任侠前一世见多了各种奢华的场所，这一世作为普通上班族，渐渐习惯平淡的生活，对这种场所反而不太适应了。
    地面是高档微晶石，锃亮可以当镜子照，任侠等到比较适应这种环境，往地上看了一眼，竟然清楚看到沈诗月裙子里面是黑色内裤。
    比起这里奢华的环境，置业顾问一个个也是美艳动人，全都是身高一米七左右的个头，穿着质料很高档的职业套装，走起路来聘聘婷婷就像模特走秀一样。
    一个置业顾问走过来，笑着问：“请问您二位是一起的吗？”
    沈诗月点了点头：“是。”
    置业顾问又问：“先前你们来过吗，有没有登记？”
    沈诗月回答：“这是第一次。”
    职业顾问的问题都是有原因的，涉及到了这个行业的行规。
    所有客户只要进入置业中心，不管最后是否买房子，都由一个特定的置业顾问予以招待。因为买这么贵的房子，多数人都要前后考察几次，极少有当场拍板决定的。而置业顾问卖房都有提成可拿，尤其观澜名邸这种豪宅的提成还非常高，如果是某个置业顾问接待过的客户，第二次来在其他置业顾问那里买了房子，必然会引发置业顾问之间的矛盾。所以行规就是客户来了之后要先问清楚，如果先前已经有置业顾问招待过，那么就把那个置业顾问找过来，其他事业顾问不要接待。