春风二十年

    大家在沙发上落座，两个小妹子给大家泡茶。
    区长指了指坐在他右边的两个人：“张董事长，陈总，这两位是供销社的胡主任和牟主任，你们认识一下，我可是好不容易把人给你们约过来的，这两位可是大忙人，现在又是大财主，想见一面可不容易。”
    小伟和陈辉站起来过去和胡主任牟主任握手，相互恭维了几句。
    区长对小伟陈辉还有胡牟两位主任说：“你们的事儿一会儿再谈，我们这边人多，先办我们的事儿。”
    土地局，这会儿全名叫规划土地管理局，拿出图纸，房产局拿出房屋产权登记表，公安局拿出户藉登记表，招商局把整理的相关条款条件以及区里能给予的各项支持拿了出来。
    工商税务是售后服务，今天跟过来是混个脸熟，认识一下。厂子在这里，涉及到的资料变更，资产增持以及税收方面以后就都归这边管理了，或者说叫服务。
    城建是负责城市规划建设管理执行，也算是管理单位，城管负责拆迁工作，算是投资服务的一部分。
    城建局的局长拿出相关文件，给小伟和陈辉讲了一下最新的城市总体规划方面的要求和规定。
    这块地正好在红线外面，过了万柳大道就不能建高层了。
    这就是区长把奉空整个打包划过来的本意，虽然他们归不到地方管，但辖区政府的面子还要给的，像这种能不能建高层，完全就是奉空那边一句话的事，他说不能建你就怎么都建不起来。
    先和土地局确认了地块位址，然后土地局和城建碰了一下，可以出让。
    然后房产局这边给出了拆迁户数量，这块地上面共有房屋产权证三十七本，其中工业用地两本，是街道的，商业没有，私人永久性住宅三十五本，有部分是带院子的。
    公安局这边，在册户口本是五十七本，近期没有迁入迁出。
    区长说：“根据省市区三级政府的招商引资政策，以及参考东陵区今年执行的相关政策，我们决定这块地，以每亩三万元的价格划给你们使用，性质是商住两用地。
    你们享受区里的招商引资政策待遇，但同时也有要求：总投资额不能低于两千万，产生岗位不能低于两百个，其中本片区人口不能低于三分之一，能行吧？”
    陈辉说：“我们现在从这片已经招了几十人过来了，领导放心，没问题，保证完成任务。”
    区长说：“对拆迁户的补偿这块，我们研究了一下，决定还是施行我们区里的政策，东陵这边低了，怕闹起来，到时候对大家都不好。住宅是每平米二百四十块，院子按一百五。违章建筑和私占的院子不予补贴，你们感觉可以不？”
    陈辉说：“这边这么低？”
    区长乐了，说：“你以为哪都像中街那边啊？这边属于农业片儿，这已经拔高了一倍了。”
    小伟说：“现在有一个问题，是按房产证给，还是按户口本给。如果是按户口本给，那多出来的这部分怎么算？”
    90年代拆迁，各地方各不相同，也没有具体的相关指导法规，都是各地方自行定制本地区的政策。但总体上还是差不多，给房，补钱，即给房子又给钱，不过多少大小地片儿差异就大了。
    也有二选一的，像沪海，要么拿钱，要么就是城郊的房子。
    京城是给房给钱，都给，但想要好地段的房子要格外向政府补钱，所以那会儿不少拆迁户是倒贴钱搬家。
    那个时代奉天市民的居住条件，除了铁西那边以外，在全国来讲都算相当好的，能排进前三去。
    区长说：“你到是一点儿也不吃亏。多出来这部分我们来贴，具体方式咱们再研究，看看是以物资形式还是以税款形式，行吧？”
    小伟说：“行，听领导的。”
    区长笑着摇了摇头，看了一眼招商局那边，招商局这边拿出准备好的合同，陈辉打电话把梁高有叫了上来，现在他基本上就在这边呆着了，舒服啊，单独的大办公室。
    合同一签，小伟让财务把地款转到了区财政账号，真不多，四十五万，这也是占了便宜，要是等划归沈河几年以后你再过来看。
    区长马上安排城建这边，还有城管所，公安局，组成临时拆迁小组，办公室就设在小伟这边，单独在下面给他们准备几间办公室，开始拆迁。拆迁办公室由城建局负责，公安这边配合，谢秘书负责居中协调。
    办公室现成的，安排一下，连文具都配齐了。没一会儿，大红纸就贴了出去。
    这年头有什么事儿都是手写一张大纸，找个平溜墙面往上用胶水一贴。
    小伟把顺子和亮子叫到办公室，把事情说了一下，条件各方面都讲明白，让他们到下面拆迁办办公室去上班，配合，监督，帮着联络跑腿。每家量房量地都得有人看着，要不下面人什么事儿都能搞出来。
    而且这里面可能，也主要是靠他们两个去沟通，那会儿的邻居都是几十年下来的，知根知底相互了解，大部分相互之间感情处的很好，你怎么也搞不定的事，他们之间可能只需要一句话。
    公布出去的条件就是按户口还房，现房，马上搬家，具体楼层牌号相同户型的人家抓阄决定。如果想要电梯房的人家，需要按现积补一部分房款，先暂时住到这边来，两年以后再搬回去。
    户型大小有两个决定条件，一个是现有房屋大小，另一个是家庭人口，两方面综合考虑，这事教给政府的人来办，他们有经验。按原面积还是不可能的，必竟还有差价在中间，老百姓也认可。
    不过小伟也不会太苛刻，房子摆在那，大伙都接受才好，还要相处好多年呢。
    这边拆迁办公室开始进入状态，各部门领导先后告辞，区长，胡主任牟主任，小伟，陈辉五个人坐下来，换了热茶开始说中街的事情。