年关将近,东州法院的执行行动又一次紧锣密鼓地开展起来,而且捷报频传。陈默雷决定趁热打铁,借着执行行动的势头,开展腾房倒地专项行动。
房和地都是大宗财产,被执行人往往都有很强的抵触情绪,因而腾房倒地案件历来是难啃的硬骨头。陈默雷虽然心里有所准备,可他没想到,第一个案子就碰到了钉子。
吉祥苑位于东州南城的双阳山脚下,是传统的多层住宅小区。
七年前,这里还是一片平房,当时的双阳路也不叫双阳路,而是东州的南环路,而吉祥苑是南环路附近最早建成的小区。
因为动工时间早,吉祥苑占据了南环路一带最好的位置,不过,当时的房价普遍不高,吉祥苑又位于城郊,所以并不被人看好。
后来,随着城区规模的扩张,小区逐渐被并入城区,周边的基础设施也不断完善,加之小区依山傍水、环境优美,房价也跟着市场行情水涨船高,比五年前增长了三倍多。
现在,吉祥苑小区的均价达到了每平米6千元,相当于一个新入职的小科员两个月的工资。
吉祥苑小区的15号楼1单元501室,住着一名被执行人,叫王金超。而案件的执行标的,正是王金超现在居住的这套房子。
5年前,王金超以这套房子作抵押,向渤海银行东州支行贷款30万元,由于经营不善,最后落了个血本无归。
2年前,该案进入执行程序,承办法官是执行一庭庭长李济舟。
由于查不到王金超名下有其它财产,法院便对王金超名下的房子进行司法拍卖,可是经过两次降价、三轮拍卖,房子却一直没拍出去。在这种情况下,渤海银东州支行只好接受以房抵债,以最后一次也就是第三次拍卖的起拍价50万元,接手了这套房子。
按照规定,在完成房产变更登记后,王金超便不再是房子的主人,可他就是赖着不走,结果一年多过去了,银行方面还是没有实际取得房产。
李济舟办案习惯于“先礼后兵”,即使已经制定好了强制执行方案,他还是想尽力劝说王金超主动从房子里搬出来。为此,他决定带着书记员杨乐再去做一次王金超的工作。
因为是腾房倒地专项行动的首起案件,陈默雷也跟着去了。
来到门口后,李济舟上前敲了敲门,没人答应。
这种情况他已经习惯了,只见他冲里面喊:“王金超,我知道你在家,你的摩托车还在楼下停着呢,别躲了!”
接着,只听吱的一声门开了,王金超穿着睡衣,挡在门口,冲着李济舟很不耐烦地说:“你们怎么又来了?我不是说了么,我就这么一套房子,我不搬!我要是搬出去,让全家人跟着我睡大街呀!你们执行局总不能不讲道理吧?”
李济舟并不生气:“你有你的难处,可总是这么僵持着也不是事儿。我们这次来,就是想跟你好好谈谈,看能不能找出解决问题的办法。”
听李济舟的意思,好像不是催着他搬家,王金超的脸色好看了一些,他把手从门把手上拿开,算是请李济舟等人进屋。
进了客厅,李济舟先向王金超介绍他们的执行局长陈默雷。
王金超客套了两句,便往单人沙发上一躺,懒洋洋地说:“要我说呢,这么僵着也没什么不好。渤海银行财大气粗的,又不缺我这点钱。再说了,我又不是不还,等我以后有了钱,再慢慢还呗,反正我人也跑不了。你们说,是不是这个理?”
说完,他冲着东北角的卧室方向大喊:“孩子他妈,都9点了,你还不出摊儿去?不出摊儿,一家人吃啥喝啥?”
过了一会儿,只见一个跟王金超年纪相仿的女人从卧室里睡眼惺忪地走出来,冲陈默雷等人埋怨了两句,然后,朝门口走去。
李济舟认得,这个女人就是王金超的老婆谢红梅。他也听得出来,王金超冲谢红梅喊的那句话,表面是训老婆,实际上是故意说给他们听。
“手机!”王金超又冲着谢红梅喊:“你不拿手机,我怎么联系你?”
谢红梅白了王金超一眼,从茶几上摸起手机,走了。
屋里的谈判还在继续,可无论李济舟怎么劝说,王金超就是不搬。
李济舟冲杨乐点了点头,杨乐从卷宗里拿出两张照片递给李济舟。
李济舟把照片往王金超跟前一摆,说:“这套房子你应该认得吧。我们经过调查,发现你在农村老家还有套宅子?你怎么说这里是你的唯一住房呢?”
王金超一副不以为然的样子,说:“老宅子都多少年没人住了,又是土房,说不定早就成危房了。我全家要是搬回去,万一被砸死在里边,你们负得起这个责任吗?我不搬回老宅子住,这也是替你们考虑嘛。”
正说着,王金超的手机铃声响了,他接通电话,没说两句,便起身进了东北角的卧室。
见王金超神神秘秘的,陈默雷觉得这个电话似乎有些蹊跷,便跟着进卧室瞧瞧。
李济舟等人见状,也跟了过去。
见陈默雷等人进来了,王金超一下子跳上窗户,一脚踩着窗户,一脚踩着窗外的空调外机,大喊一声:“别过来!”
陈默雷三人被吓了一跳。
接着又听王金超说:“好哇!原来你们把搬家公司都叫来了,看来你们是成心让我无家可归呀。我告诉你们,我不怕你们,你们要把我往死路上逼,我就先死给你们看!”
“你先下来,有话好好说嘛。”李济舟担心王金超失足掉下去,忙劝他说:“我们今天过来,就是了解了解你这边的情况,没想让你立即搬出去,更没叫搬家公司过来。”
“你别骗我了!”王金超说:“我老婆在外面都看到了,小区门口停着两辆搬家的大车呢,你们别想骗我!”
陈默雷莫名地看着李济舟:“你找搬家公司了?”
“没有!”李济舟解释说:“我既没有向你汇报,又没有办公室的拨款,上哪儿找搬家公司去?”
陈默雷猜测,这里面应该另有情况。
他让李济舟和杨乐留下,继续劝说王金超,自己则下去看看怎么回事。结果到小区门口一看,竟真有两辆搬家公司的车停在那里。
陈默雷朝前面的那辆车走去,询问到底是什么情况。
货车司机摆了摆手,说自己不清楚,是后边那辆面包车里的人雇他们来的。
顺着货车司机手指的方向,陈默雷看到路边停着一辆白色的面包车,便走了过去。
没等他走近面包车,车里便下来一个30多岁的光头,笑着脸主动迎了过来:“您就是陈局长吧,久仰久仰!”说着,从口袋里掏出一包软中华,抽出一支香烟,恭恭敬敬地递给陈默雷。
陈默雷摆了摆手,说他已经戒烟了。
光头男子只好说了声辛苦,把烟收了起来。
陈默雷打量着眼前这个光头:“你谁呀?是渤海银行的员工吗?”
“我不是渤海银行的!”光头男子陪着笑脸说:“王金超现在占的那套房子,是我们从渤海银行手里买过来的。听说你们今天过来执行,我们就顺便把搬家公司叫来了。”
“你们?你们指的是谁?”陈默雷又问。
“谭总没跟您说吗?”光头男子向前凑了凑,说:“我们是金石公司的,就是谭文明谭总的金石控股投资集团有限公司。听说,您跟谭总既是同乡也是同学,这么论起来,咱们也算是自己人。”
陈默雷从小对谭文明的印象不怎么样,对眼前这个人的嘴脸更是没有好印象:“谁跟你是自己人?我跟你很熟吗?”
光头嘿嘿一笑:“是,现在是不熟,可以后接触的多了,咱们不就熟了么。”
陈默雷越看越觉得这个光头的嘴脸恶心,没好气地说:“我明确地告诉你,咱们之间没有以后,你就省了这份心吧。还有一件事我要提醒你,现在这个案子正在执行过程中,你们不能私自把王金超一家从房子里赶出来,这是法律不允许的,你知道吗?”
陈默雷指着小区里15号楼的方向,说:“现在,王金超就趴在窗户外边呢。我们这还是上门劝说,他都这样。要是真换成你们的办法,说不定他就跳楼了。”
光头很不以为然:“陈局长,您放心,王金超是不会跳的,他这是吓唬你们呢。我都打听好了,他有个闺女正在读高三,听说学习成绩还不错,过了年就要考大学了,这节骨眼上,他怎么可能跳楼呢?那不是给自己闺女添堵吗?”
见陈默雷不说话,光头以为陈默雷同意自己的说法,开始肆无忌惮起来:“您不知道,这孙子就是欠揍。他是以前舒服日子过惯了,现在没钱了,又不想动力气,反倒指望老婆摆水果摊去养活他。您说,这是不是犯贱?是不是没出息?”
说完,他似乎觉得还不过瘾,即便看不到王金超,他还是冲着15号楼的方向大声喊:“王金超,你个孙子,有本事你倒是跳呀!让大爷我看看你是不是说话算话!”
这时,只听陈默雷冲光头大喊一声滚,把光头吓了一跳。
陈默雷指着光头,说:“你在胡说八道什么?你给我滚!你要不滚,我把你给拘留了,你信不信?”
光头见陈默雷生气了,连忙说:“陈局长,我们是债权人,是来要回属于自己的房子的,你不该拘留我们吧?”
“要房子没错,但你们不能胡来,否则,就是妨碍执行,我照样可以拘留你。”陈默雷的语气很是严厉。
光头男子见陈默雷真生气了,忙说:“行,行……我们走,现在就走。我们等您的消息。”说着,便招呼搬家公司的车离开,然后自己也钻进面包车走了。
光头男子本是一脸凶相,可面对陈默雷却是这般唯唯诺诺,让陈默雷觉得既好气又好笑。
陈默雷返回时,王金超仍然趴在窗户外面,不用问,李济舟肯定是没劝动他。
他向前走了两步,对王金超说:“王金超,我刚才下去看了,搬家公司的车已经走了。不过,搬家车不是我们找的,而是另一帮人。据他们说,他们是从渤海银行接手了这套房子,今天纯粹是他们自己跟着过来的,根本没跟我们打过招呼。”
王金超仍是不信:“骗子!你们是想把我骗下来,把我控制住,然后,再把搬家车叫回来,这样,你们可以就素无忌惮地搬我的家了。我才不上你的当呢!”
“我们是法院的,怎么会骗你呢?”陈默雷说:“我们说话都是负责任的。”
任凭陈默雷怎么说,王金超就是不下来,直到老婆的电话打过来,告诉他搬家车已经走远了,他这才肯下来。
因为在窗外趴的时间太长,王金超的腿有些麻了。在李济舟等人的搀扶下,他这才哆哆嗦嗦地爬了下来。
陈默雷看了看表,已经快中午了。
瞧这架势,再劝下去想必也没什么意义,说不定王金超还会干出什么事来。陈默雷和李济舟一商量,决定先回去。
路上,李济舟还不甘心,说要去王金超女儿就读的东州一中了解了解情况,看看能不能从他女儿身上找到突破口,最好是由他女儿出面劝说父亲,这样或许和平解决问题。
陈默雷点了点头:“这倒也是个办法,东州一中的校长闫好秋是我的高中同学,我给他打个电话,你直接去找他吧,我想他会全力配合你的。”说完,他便给闫好秋打了电话。
当天下午,李济舟便去了东州一中,结果却是乘兴而去败兴而归。
陈默雷问他是什么情况,李济舟愁眉苦脸地说:“我去学校高三级部了解了一下情况,王金超的女儿学习成绩和平时表现还是挺好的,算是个好学生。于是,我就去找王金超的女儿,可你知道她是怎么说的吗?”
陈默雷问:“她怎么说的?”
李济舟叹了一声,说:“她竟然说,王金超现在所做的这一切都是为了她,她应该支持她爸爸的决定。还说,她会好好学习,将来报答她爸爸。”
陈默雷苦笑一声,说:“我今天算是开眼了,这老赖的家庭教育就是不一样,不管是对是错,都能做到枪口一致对外。哼,我真是服了王金超这一家子!”
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