王牌销售人

    紧接着，利于楼市再次走向疯狂的330政策出台了。
    330国策的核心内容是之前买过房，已经结清贷款的人再买房，一样可以向银行申请5-7成的贷款。
    消息一出，全国各地的房地产市场几乎都疯了，但最疯狂的仍然是一线城市。
    因为炒房有过多套贷款记录的人，只要现在还有购房名额的话，那他就可以立刻交定金买房，然后向银行申请贷款。
    华泰隆地产在2015年开发的最高端的，面朝大海的豪宅天玺湾1号就是在这样的一片大好形势下，诞生了。
    作为天玺湾1号来说，受欢迎的不仅是它的绝版地理位置，更是与片区的长远规划分不开，楼盘周边是华泰隆地产花千亿打造的邮轮母港、深圳市政府规划的60公里滨海长廊栈道的精华段。
    除上面优势外，天玺湾1号为了响应国家环保要求，全部单位还带有1.5万元的豪华装修，这个豪华装修中，配备的全屋家电，是来自于欧洲的一线品牌。
    可以说天玺湾1号集齐了深圳市高端楼盘中的所有超级卖点，因而从面市的第一期就受到了全中国购房者们的关注。
    作为友好合作这么多年的代理商，中豪方地产再次一举拿下代理销售合约。
    天玺湾1号，这个项目极为特殊，它属于深圳天字一号的豪宅项目，没有面市之前，就引起了市场的广泛关注和讨论，所以无论是开发商还是代理商，都是十分重视。
    顾佳彤作为南山区的销售总经理，那段时间更是全身心扑在这个楼盘上，而无暇顾及其它楼盘。
    用黄中豪的话来说，这个项目重要到什么程度呢？
    全国人民都盯着它呢，它是深圳楼市的风向标，央视新闻更是密切关注它的动态，管理不好，会出大事的。
    天玺湾1号一期有两栋楼，但建筑设计是一样的，全部为两梯两户的板式结构。
    一期面市的单位也都是以大户型为主，户型而且只有两种，分别是226平米的3房和338平米的4房。目标很明确，就是卖给需要换房的高端人群。
    后来统计购买这里的，确实也是本地需要换房升级的对生活有要求的高端品质人士。
    天玺湾1号一期的销售中心开放时间是四月初，样板房开放时间是5月初，实际启动认筹的时间是5月底。
    样板房开放后，前来参观的客户们是络绎不绝。客户在参观的时候，听销售员说配备的电器，全部是从德国原装进口的高端品牌，光一个洗衣机都要5万元的时候，他们是震惊了，傻眼了，这才是传说中的奢华啊。
    2012年后深圳陆续出台了限购限贷政策后，深圳市本地户口的居民只能购买2套住宅。外地户口只能购买一套，而且有过贷款记录的二套房，全部要交五成首付。
    所以看房人多，但是想买，还是受限于限购。
    所谓上有政策，下有对策，此时一场以注册公司为名的购房大潮火起来了。
    张天娜和顾佳彤身边的好多炒房客们都没有放弃这次机会。
    因为天玺湾1号一期的开盘价格太便宜了，错过将不再有机会。
    天玺湾1号没有发售之前，业界就有人猜测价格，大多人预测的开盘价格在10-12万元之间。
    即使这个价格已经不低了，但它也是很多人心里能接受的价格。
    没想到是，天玺湾1号一期后来的开盘价格竟然远远低于预期，它是以6.8万元起价，均价不到9万元售罄的，而此时楼盘周边二手房的价格全部上到了10万元以上。
    在价格低于业内预期的情况之下，黄中豪订了一套42层的338平方米四房，总价不到3000万元。
    黄中豪甚至动员张天娜和顾佳彤两人合买一套，炒楼，但是两人不敢买大的，看了最小的200多平米户型使用率不高，担心后期二手销售难后，放弃了。
    说实话，她们放弃的原因，也是看着深圳房价一路飙升，几年翻了几倍，有点害怕了。
    2017年2月初，天玺湾1号二期正式启动认筹，二期开盘价格同样受政府限价影响，仅在一期基础上，上调了10%。
    顾佳彤从现场经理那里了解到，二期认筹增加了很多外来的豪客，这些豪客们有钱，但因为健康需要，远离北方被污染的天空，前来环境优美，空气好的深圳置业安家。
    北方客户们向来是对南方的大海一往深情，所以天玺湾1号这种面向大海，春暖花开的房子是他们的首选。
    受限购限贷政策影响，这批外地豪客们为了买房，同样是在深圳注册公司，然后以公司的名义全款购买。
    有些外地客群为了拥有深圳的购房指标，早在几年前就做准备了，他们找深圳的公司挂靠，提前交了3-5年的社保，获得一套购房资格。
    随着天玺湾1号二期开盘结束，华泰隆地产迎来了华泰上城的五期开盘。
    华泰上城五期认筹形式是在银行冻结50万元现金。
    早在2010年，政府就已经严格限制认筹这两个字眼，并且取消了楼盘的认筹制度，开发商开盘吸纳客户采用的方式就是在银行验资，然后冻结这部分金额。
    华泰上城属于旧改项目，套数多，户型小，学位好，人群密集，是普通刚需市民最想入住的优质学位社区。
    自一期开盘后，为了学位和教育，中国的父母们可以说是血拼了。
    无论是刚需的年轻白领，还是为了学位的土豪们都是千方百计的想买一套这里的房子，这导致华泰上城五期1400套单位，竟然有6000多人认筹，选房比率低至1:4。
    而随着限价抢购越来越多的时候，很多人投诉开发商的摇号有鬼，只要在外面给钱都能摇到号进去选房，在这样的风声之下，南京杭州等地在2017年，率先开始了由政府公证人员在现场监管的摇号选房政策。
    紧接着在2018年的春季，深圳也迎来了由政府公证人员监管公开摇号选房的政策。
    政策出台之后，第一个开盘的就是备受关注的第一豪宅天玺湾1号三期单位。