操盘手札记

    李欣和夏小娜围着别墅转了半圈，只见整个别墅的外立面全是澳洲砂岩配以砂岩浮雕构成的。四周的浮雕、廊柱、穹顶、大面积的落地窗，全都是浓郁的意大利风格，**宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。他俩一边看，一边频频点头。
    售楼小姐见李欣和夏小娜对这栋别墅赞不绝口，心里十分高兴。她对李欣和夏小娜说：“外部环境和周围的景观还只是我们这栋别墅的一小部分，最核心的还在别墅室内，我现在就带你们参观，两位请。”
    入户大门是1.8米的双开门，高门大户，与文艺复兴时期的梁柱、拱圈搭配，**对称。上台阶的时候，售楼小姐特别介绍说：“这里的六级台阶拾级而上，象征家庭顺利和谐，事业蒸蒸日上。”
    带着李欣他们俩走进别墅后，口齿伶俐的售楼小姐不失时机地介绍说：“我们这栋别墅8.3米的客厅面宽，8米挑高户型设计，超大空间感，能满足最挑剔的客户的居住需求。两位注意看，刚才我们在别墅外边的时候，会觉得周边的环境非常开阔，景观非常好，对不对？现在我们虽然走进了别墅室内，但是因为我们别墅的设计非常好，采光非常充足，两位站在别墅的客厅里，是不是感觉空间依然很开阔，和室外刚才宽广的感觉相比并没有违和感，对不对？”
    “确实很宽敞明亮。”
    售楼小姐说：“一楼的层高就有3.8米，整个一楼设有一个套房、一个书房、客厅、餐厅和佣人房，整个房型四面采光无死角。”
    李欣仔细地观察了一番，因为是样板间的缘故，这套别墅装修得非常奢华，客厅里按照平时居家需求摆放了所有该有的家具。这些家具都是非常豪华的，跟普通家庭里的家具相比，这些家具的尺寸要宽大舒适得多。可即使是这样，堆满了家具的客厅依然显得非常宽阔，空间十分充足。
    右手边设计有一间约18平的小会客室，南向面宽4米，也可做书房用，远离家庭活动区，会见普通朋友时不会影响家人的休息娱乐。
    会客室东侧是客厅区域，位于该户型中心位置，正南朝向，无梁无尖角，面宽6米，不算走廊则进深6米，挑高8米，呈正方形，四周配以超大面积的落地窗，保持了充足的日照采光，整体显得奢华大气。
    餐厅位于客厅东侧，双面采光，是太阳升起最早照射的地方，给人以勃勃生机之感。整个区域面积约45平，面宽约8.6米，进深5米，一个能坐20人的圆形餐桌放在其间仍显得很宽阔。与餐厅相连的是近20平米的家庭休息室，里面放了一组沙发，配有电视和音响，在等待用餐时，亲戚朋友或小孩可在以此休息聊天。
    厨房在家庭休息室的北边，总面积近25平米，与15平的露台相连，保证了采光通风，并由隔墙分割成中厨和西厨两部分，靠近家庭室的为西厨，油烟的影响较小。
    厨房区域位于整套别墅的东侧，东方属木，厨房属火，木生火旺，寓意主人红红火火。
    佣人房配有单独的卫浴及窗户，在保证采光通风的同时，也保持一定的独立空间，与家庭活动区域互不干扰。
    为了方便亲友小住，一楼特设计了一个约20平的套房，并配有单独的卫浴。这位置既方便访客的居住，又远离二层主卧区域。
    等李欣和夏小娜仔细参观了一楼的房间之后，售楼小姐又带着两人向二楼走去。
    在楼梯上，售楼小姐又介绍说：“这个户型的楼梯采用顺时针螺旋设计，寓意顺气，暗含财运事业平步青云的意思。”
    李欣说：“还有这么多讲究啊。”
    “住这种价值几千万元别墅的人非富即贵，钱对他们来说只是个数字，他们更在意的是好兆头，您说是吧？”
    “那是那是。”李欣点点头说。他一边说一边顺着楼梯往上走。楼梯顶部为挑高的艺术穹顶，悬挂着一盏大型吊灯，气派华丽。
    走完这段楼梯，售楼小姐说：“我们别墅内的旋转楼梯坡度设计得都很合理，走上来一点也不觉得累。当然了，您也可以由电梯上下，每栋别墅都安装有室内电梯，直通地下室和2楼，方便主人上下楼，尤其适合家中的老人上下楼。 您看，楼梯旁边就是电梯口。 ”
    售楼小姐带着李欣和夏小娜一一参观2楼的房间布局：“二楼是主人居住区域，层高最低也是3.4米，有一部分穹顶位置层高更高。整个2楼共设计有三间套房，一间书房，二个大露台。”
    李欣之所以买这么大的别墅，就是设想着将来把父母接过来一起住，所以他对2楼的这些卧室设计和布局看得非常仔细。
    二楼西侧是次卧，采用套房设计，卧室进深7米，宽5.7米，总面积近40平米，南侧设有10平米的露台。40平米的大卧室，大到甚至可以在卧室内再隔出一个休息区。李欣对这个房间很满意，他想，如果将来父母来了就住在这个房间里。
    次卧南侧是一个独立的书房，将近20平米，南向面宽4米，双面采光，显得非常明亮。室内除了摆放着一套西式的书桌和书柜外，还有一组皮沙发。这里既可以作为书房，也可以作为重要客人的接待场所。
    站在书房的窗口，就可以远眺金融开发区的全景，那几栋象征着财富和地位，世界闻名的摩天大楼就在眼前，这一点，对痴迷于金融投资的李欣非常重要。
    夏小娜见李欣目光深邃地注视着远处的金融开发区，隐约猜到了他的心思：“是不是正合你意？”
    李欣呵呵一笑：“你不喜欢吗？”
    夏小娜用手一指窗外说：“我喜欢的是房子，你喜欢的是那里。”
    站在一旁的售楼小姐听了他俩的话，好奇地问道：“李先生，您是金融开发区的大老板吧？”
    李欣笑道：“什么大老板，打工仔而已。”
    “您真会开玩笑，不是大老板能买得起四千多万的别墅？”
    李欣笑而不答，继续看剩下的房间。
    东侧是主卧套房，总面积约80平，入户门为双开门设计，不但尊贵大气，还非常实用，不管多大尺寸的家具都能顺利进出。
    售楼小姐在一旁介绍说：“主卧室位于整栋别墅的南侧，面宽5.3米，进深5.1米，呈正方形，不仅方便各种家具的摆放，风水学也认为方形卧房更利于藏风聚气，提升主人运势。 ”
    “您再看这边，主卧东侧配置了一个约20平米的露台，您可以像这样种植些绿植，放上小圆桌，2把躺椅，一把遮阳伞，在工作劳累之余品品茶，呼吸下绿植带来的清新空气，缓解疲劳。”
    李欣站在二楼阳台远眺，因为整个板块均为独栋别墅，方圆一两公里内都限高15米，所以站在这里视野非常开阔，远处像高尔夫球场一样大片的绿地和绿地上的高大树木全都一览无余。他对夏小娜说：“你看那就是今天早上我们吃早餐的地方。”
    套房北侧是衣帽间的位置，面积约15平，左右是两排橱柜，主人的各式服装这里全部可以收纳，中间是个大大的首饰柜。
    穿过衣帽间，是一个25平米极尽奢华的主卫，淋浴、盆浴分离，宽大的白色浴缸就放在窗边。
    “我们这间浴室是做过特殊设计的，除了地板上是做了非常细致的防滑处理以外，您再看这扇窗子，虽然窗子就在浴缸旁边，但这块玻璃是单向透光的，即使不用窗帘，户主坐在这里洗澡也不会有任何问题。”
    李欣听到这，想起昨天晚上夏小娜洗澡时惊慌失措的样子，笑着看了夏小娜一眼，和她交换了一个会意的眼神。
    另外在2楼北侧还设计有一个约20平米的套房，该房屋室内层高最高为6.6米。这里被设计成小孩的卧室，因为层高很高，所以这里做了一个跃层，楼上是卧室，楼下是孩子的书房，房间内充满了童趣。
    参观完楼上两层的布局之后，售楼小姐带着李欣和夏小娜坐电梯直接下到地下一层的地下室。
    出了电梯，迎面就是一个酒吧，酒吧的一半在室内，另外一半和一个露天的天井相连。天井里有一排精致的藤椅和小桌，坐在这里喝咖啡喝啤酒，夜里又能透过天井看天上的星星，实在是非常惬意的享受。
    酒吧的右侧是一个小型的酒窖，左侧是一个非常宽大的影音室，室内摆放着三排宽大的沙发。沙发对面的墙上是一个巨大的液晶电视，旁边还有一套组合音响，这里可以容纳十几个人观看电影或者欣赏音乐。
    室内做了很好的吸音处理，关上影音室的门之后，在这里看大片或者听交响乐，即使声音放得很大，也不会影响楼上的人休息。